アパートに住む独居老人の対応が課題となっています。
お金が無い、話し相手が居ない、わがまま、痴呆が始まっているのが主な特徴で、不平不満を管理会社にぶつける傾向があります。（もちろん、きちんとした方もいらっしゃいます）
当社はフリー来店＆電話対応は原則行わないので、こういった高齢者からの被害は少ないものの、たまに意味不明な留守電が入ってきます。
こういう客層は確実に増加していきますが、まともに取り合うと生産性が落ちて市場からはブラック企業扱いされるため、まともに取り合わない対策が必要です。
※大和リビングは、高齢者に対しては定期借家契約を結んでおき、状況に応じて更新のタイミングで退去させる方法をとっていますが、これは大和リビングに住める程度の良い高齢者には有効ですが、引っ越しをするお金のない高齢者に対してはあまり効果がありません。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
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