外国人労働者による部屋探しが活発になってきましたが、
「外国人労働者が早々に来なくなった」「来日の予定が延期した」というケースが目立ちます。（当社だけで３件発生）
外国人受入企業は、部屋を借りたは良いが誰も住んでいないという状態が続くと部屋の解約をしてきますが、
この手の場合、「一気に数部屋借りて、一気に全て解約」という傾向が見られるため注意が必要です。
今年、今まで空室が沢山あったがこの手の労働者で一気に満室になった売出し収益物件を複数棟見かけましたが、この手の物件を購入された家主様は数年後は悲惨な状態になるはずです。
「満室＝安心」と安易に考えることなく、一つの企業が複数室借りていないかどうかも確認するようにしましょう。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
