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レオパレスの収益物件

現在売りに出ている、レオパレスの収益物件の復習です。


年末ということもあってか、最近は新たな物件情報が入りません。

また、収益物件についてはどこの会社も売り物件不足のようです。


収益物件を買い進めていくには、一癖ある物件を工夫して活かす能力が求められてきそうです。


5932稗田町Aレジデンス1002
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5435新下関Aレジデンス0901
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5436新下関Bレジデンス1002 (1)
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6439大学町レジデンス1102 (1)
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収益物件情報(川棚)

川棚温泉駅近くの収益物件情報です。 ハイツ楓 https://www.shamaison.com/yamaguchi/area/35201/000135000855_145006/ 売値:2,580万円 間取:3DK×8戸 ホームズを見ると一室あたり4.5万円が相場のようなので、利回りは17%ぐらいになると思います。

売り店舗(宇部市)

900万円、利回り10%のこの物件はなかなか面白いと感じました! 900万円、金利2%、15年返済だと、 返済期間中の純利益はおそらく月平均1万円程度ですが、 安定した需要が見込めると思うので、定期預金よりは断然魅力的です。 欲を言うと750万円に値交渉して利回り12%程度にしたいですが。 <場所> https://www.google.com/maps/@33.9920713,131.20986

収益物件情報(下関)

下記物件が売りに出ます。 https://www.homemate.co.jp/archive/hbn-C709000420/ 売値:2,200万円 利回り:7.9% 間取り:タウンハウスの3LDK×2戸

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