昨日、スーモの担当者と話をしました。
スーモは月１回、地域の不動産会社に市場の様子を聞いて回っているのですが、
山口市内の不動産会社の多くが「賃貸需要が落ち込んでいる」と回答しているようです。
建売住宅も売れず、賃貸需要は減少し、収益物件は融資が厳格化しているという状況です。
ただ、当社では空室対策コンサルにより魅力を増した物件を中心に、
賃貸の問合せは盛り上がりを見せています。
そのことより、今春の賃貸募集で成功させるには「今まで以上に魅力ある物件条件」を提供する必要性がありそうです。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
