アパート経営をしていると、
悪質な入居者から損害賠償を請求されることがあります。
たとえば、「補修工事の音がうるさくて精神を病んでしまった」など、
言いがかりに近い請求です。
このような場合は、相手方に「立証責任」を追及してください。
損害賠償を請求する場合、
請求する側は「これが原因でこうなった」という事を証明しなければならないのですが、
言いがかりの場合はこの証明をすることができません。
ただ、相手が逆上するタイプの場合は喧嘩になってしまうため、
弁護士等を介してやり取りすることも視野に入れて対応ください。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
