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収益物件のご紹介

既に公けに出ている、 宇部市恩田公園近くの収益物件です。


こちらの収支見込みは下記計算書の通りです。

課題は、洗濯機を中に入れたりと工事が必要な事と、

駐車場が無いのでそこをどう対処するかです。



★★★★★★★★★★★★★★★★

不動産投資を始めたばかりの人でも分かりやすいように、収支計算シートを添付します。




収益物件 収支計算書
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宇部市も防府市と似ている

先日、宇部市市役所近くの収益物件(1K,10戸)を購入したのですが、 客層や動き方や家賃設定が防府市の工業エリアと似ており、 わずか1週間で『半分空室⇒あと1室』まで入居付け出来ました。 家賃25,000円前後、ネット無料、セパレート、清潔感のある室内という条件の当たりが良かったです。 また、JR駅も近いからか防府市工業エリアと違って駐車場を必要としない方も割と多い印象です。 なお、山口大学工学部

収益物件情報(宇部市)

楽待に掲載されたこちらの物件ですが、根付けミス?のような気がします。 平均家賃31,000円で利回り約14%とありますが、平均家賃はもっと高いような気がします。 詳しい資料が無いので明確なことは言えませんが、興味があれば問い合わせてみてください。 https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/chugoku/yamaguchi/dim1002/3066034/sho

阿知須駅近くの戸建て

これから公けにポータルサイトに掲載されていく物件です。 http://www.nagaifudousan.com/category/baibai/index.php?x-vew=1&bid[]=350 家賃8~9万円で貸し出して、 毎月1~2万円のキャッシュフローを得ながら適度なタイミングで売却するというプランはいかがでしょうか? 内装のリフォームが必要なようで、若干の値交渉はいけそうな気がします

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