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収益物件の売値を上げるコツ

先日購入した湯田温泉駅前の収益物件について、外壁塗装も行おうか悩んでいます。


お洒落な外壁にすれば募集しやすくなるだけではなく、

募集家賃を5,000円程度上げれるかもしれないと感じたからです。


募集家賃が5,000円上がれば6戸で30,000円UPし、

売るときの売値が300万円程度UPします。

※毎月の満室時家賃合計×100で利回り12%の売値となります。


外壁塗装で100万円投資して売却時に300万円の利益が見込めるなら有りかなと考えています。


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