たまに地盤沈下のあるアパートが売りに出ますが、
こういった物件は基本的には購入NGです。
傾いた部屋で生活していると眩暈が起こるので客付けは困難です。
併せて、売却時に売れにくい上、
再建築しようにも地盤補強に何百万円もかかる可能性があります。
ただし一つだけ例外があります。
それは、セキスイハイムや日本ハウスというったユニット工法の物件です。
箱を重ねていく工法のため、傾いていても割と容易にジャッキアップで基に戻す事が可能です。（とはいえ、よほど条件が良くないと怖くて手が出ませんが…）
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
