単身向け物件 & 昔からの入居者で現在は高齢 & 連帯保証人が兄弟や友人(既に亡くなっている可能性がある) & 定額家賃物件 のを購入する場合、 その物件で孤独死が起こるリスクを想定しておく必要があります。
そして対策として、火災保険に孤独死保証をセットすることが有効です。
損保ジャパンなどにその商品があります。
本当は見守りサポートなどの民間サービスに加入してもらい、孤独死を未然に防ぎたいのですが、 こういう高齢者はほぼ間違いなくそういうサービスに加入してくれないので、
せめてもの対策で家主側が、事故が起きても保険で対応できるような準備をしておく必要があります。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
