先日、山口大学の大通り沿いにあるサンハイツF（売り出し中）というアパートの家主さんと話をする機会があり、売却理由を聞いてみました。
『入居率も良く大学の大通りに近い物件ではあるが、大学内にできる新たな学生寮（100戸）の存在に脅威を感じるから』との事でした。
売出価格は4,200万円に対して、3,500万円の買付申込に応じたとのことで、何としてでも手放しておきたいようです。
物件と場所と管理会社の選定を間違えなければそれほど恐れることは無いとは思いますが、
家主、不動産会社、銀行の反応から、大通りから外れた物件は100％アウトという事は間違い無さそうです。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
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