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穴場!収益物件情報

長い事売りに出ている収益物件ですが、

メガ大家が購入検討に動いています。


パッと見はリフォームにお金がかかりそうですが、

立地がとても良いことと、管理会社が変わり入居率が大幅に改善(9/10戸入居)したことがポイントが高いようです。


建物が傾いているという問題点もありますが、ジャッキアップで傾きが改善できる可能性があります。


以上、実はダイヤの原石かも?!という情報です。

(情報が漏れたと怪しまれてしまうので、このタイミングでの買付けは入れないでください。)


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収益物件情報(川棚)

川棚温泉駅近くの収益物件情報です。 ハイツ楓 https://www.shamaison.com/yamaguchi/area/35201/000135000855_145006/ 売値:2,580万円 間取:3DK×8戸 ホームズを見ると一室あたり4.5万円が相場のようなので、利回りは17%ぐらいになると思います。

売り店舗(宇部市)

900万円、利回り10%のこの物件はなかなか面白いと感じました! 900万円、金利2%、15年返済だと、 返済期間中の純利益はおそらく月平均1万円程度ですが、 安定した需要が見込めると思うので、定期預金よりは断然魅力的です。 欲を言うと750万円に値交渉して利回り12%程度にしたいですが。 <場所> https://www.google.com/maps/@33.9920713,131.20986

収益物件情報(下関)

下記物件が売りに出ます。 https://www.homemate.co.jp/archive/hbn-C709000420/ 売値:2,200万円 利回り:7.9% 間取り:タウンハウスの3LDK×2戸

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