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空室を埋めるために重要な考え方

空室を埋める事と釣りは良く似ています。

まずは「①この海にどんな魚がいるのか」を知り、

次に「②自分の持つ釣竿で釣れる魚」を限定します。

そして、その魚が釣れる「③餌(内外装)」や「④タナ(家賃)」を探ります。


この餌とタナ探しが難しく、

タナは少しずれれば全く釣れませんし、

適切な餌が分かっていてもお金がかかりすぎる等で実行できない場合もあります。


そのため、収益物件を買う前には ①②③④の予測をきちんと立てておき、

購入後は微調整だけで済むようにしておきましょう。

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