山大周辺の不動産会社から、
「学生向け物件はもういらない」との声が上がっています。
ユニライフの学内の食事付きマンションや山大生協の囲い込み等により、
各社管理物件の入居率を維持できずに嫌気がさしている模様です。
やはり大手には正面から同じ土俵で勝負をしても勝てないですよね。
こんな時はランチェスター戦略弱者の戦略（一点突破）です。
大手企業が面倒で手を出さないコアな客層を狙った集客をすれば勝算が見えてきます。
10月に購入した湯田のアパートでその実験ができれば良いなと考えています。
【お詫び】
湯田のリフォーム中アパートについて、工事がかなり遅れており完成が年末になりそうです。
リフォーム完成後の内覧を楽しみにされているオーナー様にはご迷惑をおかけしておりますが、もうしばらくお待ちください。
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
