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山口市アパート管理委託

仕組み × テクノロジー × 経験値が、

低価格＆高品質の賃貸管理を実現。

管理料：​1,000円×戸数

管理料は
月額1,000円×戸数
​(相場は家賃の５～10％)

入居者募集

自社HP、スーモ、SNS等
​のあらゆる手段で集客。​​

​申込みし易い条件設定
を実現。
※更新料は一切不要
※初期費用も安い

案内・申込・契約

案内は完全予約制。
その代わり、年中無休で夜間対応可能。
 
WEBまたは書面による
申込・契約手続き。
 
​完全電子化にも対応で
遠方の方の手続きも
スムーズ。

入居中管理

入居者からの問合せは
年中無休で対応。

さらに、当社からの入居者は24時間生活サポートを標準セット。
​
セキュリティの観点から、​入居中の鍵は全て入居者に渡します。

家賃送金

当社からの入居者は
滞納保証をセット。
​
保証会社から家主口座への
直接送金も可能。
​
送金明細書、巡回報告書
、契約書等のデータは、
​共有クラウドで管理。
​※郵送も可
​
​

退去精算

契約書とガイドラインに
​沿って退去精算。

原状回復工事では、
次の入居者斡旋の
ことまで考慮した
デザインや設備を提案。

次の入居募集

市場分析のうえ、
次の募集に必要な
​条件設定を提案。
​
決まるまで市場分析を
続け、決まるポイントを
​必ず見付けます。

リノベ・リース払い

100万円以上の内装工事に対して、最長10年のリース契約を結ぶことが可能。
（リース契約は、次の投資に使うお金を手元に残せるため、投資家に人気があります。）​

保証会社の詳細

＜家賃等の保証内容＞

・賃料：最大24ヶ月分

・退去精算：家賃の２ヶ月分上限

・残留物撤去費：無制限

・明渡し訴訟費：無制限

​　※夜逃げ、逮捕、死亡案件も、残置物撤去が完了するまで賃料保証

​​

​＜保証料（入居者負担）＞

　①居住用の月払いプラン

　・初回保証料：賃料等の60％（最低保証料30,000円）

　・月額保証料：賃料等の5％（最低保証料2,500円）

　　※建物賃貸借契約更新料無し

　　※保証会社更新料込み

　　※火災保険料込み

　　※24時間対応サポート込み

　　※口振手数料込み（店舗、駐車場契約は除く）

　　※外国籍の方は月払いプランのみ

　②居住用の年払いプラン

　・初回保証料：賃料等の60％（最低保証料30,000円）

　・年間保証料：25,000円

　・口振手数料：月額440円

　　※建物賃貸借契約更新料無し

　　※火災保険料込み

　　※24時間対応サポート込み

　③事業用の年払いプラン

　・初回保証料：賃料等の100％（最低保証料50,000円）

　・年間保証料：賃料等の10％（最低保証料20,000円）

　・口振手数料：月額440円

　　※火災保険料別途

　　※24時間対応サポート無し

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