山口市黒川に収益物件（売り店舗）があるのですが、
内覧した方は100％の確率で買付申込を入れられるものの、
融資不承認率も100％です。
そこそこ大きな企業様でも融資不承認となったため驚きを隠せません。
その他、新築アパート融資も、土地持ちの方でないとそもそもの土台に乗らないようで、
仮に土台になったとしても多額の頭金が必要になるようです。
今後の融資申請の際は、こちらから銀行に対して保証協会の利用を提案していくようにした方が良いかもしれません。
※銀行担当者は意外と保証協会の事を知りません…
防府の工場周辺の１Kアパートの需要が熱すぎます！ 退去予定が出て募集を出せば直ぐに申込みが入ります。 ただ、短期解約の確率も他の地域よりは高い傾向にあるので、その点は注意が必要です。 当社としても、山口市内の動きが弱いので防府エリアの物件掲載を増やしていこうと思います。
山口では法人の動きが例年より弱かった一方で、 東京では新卒採用による法人の動きが例年より活発だったようです。 これにより、今まで法人で活発だった新山口エリアの需要に曇りが見えてきました。 こういう動きを見ていると、 利回りの高い地方の収益物件を転がしてキャッシュを作ったあと...
今月の賃貸需要は次のとおりです。 ①山大周辺の低価格帯の物件に動き有り ※リクルートSUUMOの分析より ②ペット可の築浅物件に動き有り ※当社の今月の賃貸仲介件数のほとんどがペット可物件でした。 ③防府工場付近の１Kに動き有り ※空き予定が出れば内覧前にすぐに申込み...
