秘）収益物件情報：平川小学校徒歩５分

公けに出せば直ぐに申し込みが入るであろう案件です。

＜概要＞

・住所：山口市黒川885-2（タウンハウスの角地の建物）

・販売価格：300万円

・土地面積：156㎡

・建物面積：コンクリートブロック53.35㎡（昭和44年築）

　　　　　　木造25.3㎡（昭和58年増築）

　　　　　　木造15.87㎡（昭和50年増築）

・固定資産税評価額：土地337万円、建物117万円

・固定資産税：年間約3万円

＜その他注意事項＞

・室内の荷物は買主様負担です。（荷物が多いです）

・昭和44年新築時の建築確認データがありません。

・タウンハウスのため解体は困難です。

・公共上下水道、都市ガスです。

・２面に接道しています。さらに山口市所有の非道路にも接しています。

・庭を駐車場にすれば、２～３台駐車可になります。

・部分的に外壁塗装はした方が良さそうです。

・内装や設備はそんなにいじらなくても良いように感じます。

　（浴槽の床が剥げていたので何か対策は必要です）

・ハザードマップに問題はありません。

・融資特約は付けません。

・イメージとして、200万円ぐらいかけて荷物撤去やリフォームを行い、

　５～６万円で貸し出すようなイメージです。